Gå direkt till innehåll
I Stor-Stockholm steg lägenhetspriserna med 3,8 % i oktober.
I Stor-Stockholm steg lägenhetspriserna med 3,8 % i oktober.

Pressmeddelande -

Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Jätteuppgång i Stockholm – Köpfebern är tillbaka

I oktober steg bostadsrättspriserna kraftigt, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik. Störst var uppgången i Stor-Stockholm, där priserna steg hela 3,8 procent. – Medan temperaturen sjunker utomhus, stiger den på bostadsmarknaden och tydligast är detta i Stockholm, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors.

I oktober ökade bostadsrättspriserna med 2,1 procent, en uppgång som till stor del drevs av Stor-Stockholm där priserna steg hela 3,8 procent. Fredrik Kullman påpekar att det är ovanligt att priserna stiger så kraftigt, särskilt den här tiden på året. Ändå är han inte förvånad.

– Drömmen om snabba räntesänkningar och mer pengar i plånboken nästa år har satt fart på marknaden. Köpfebern är tillbaka, och som vanligt är det i Stockholm det märks först. Våra visningar är välbesökta, och många objekt går till budgivning, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors.

Riktigt lika ljust är det inte på villamarknaden. Efter en stark uppgång under årets första del har priserna nu sjunkit tre månader i rad. I oktober noterades en nedgång på 0,7 procent.

– Villamarknaden följer i stort sett årstiderna, och på hösten brukar priserna svalna. Marknaden reagerar också långsammare vid ekonomiska förändringar, eftersom husköp ofta kräver större kapital och innebär längre beslutsprocesser. Till våren är jag säker på att vi kommer se ett prislyft för villor, säger Fredrik Kullman.

Ändrade amorteringsregler kan tända prisrally
Under 2025 tror Fredrik Kullman att priserna kan stiga med 5 procent – kanske mer.

– Just nu pågår en dragkamp mellan sänkta räntor och ett stort utbud, men vi tror att utbudet snart kommer att minska. Vår prognos är en prisökning på fem procent nästa år, men om ekonomin och arbetsmarknaden återhämtar sig snabbt kan uppgången bli ännu större. Förslaget om ändrade amorteringsregler kan dessutom ge priserna extra skjuts. Även om beslut ännu inte är fattat och det kan dröja innan ändringarna införs, tror vi att många kommer agera i förväg eftersom det förväntas leda till högre bostadspriser.

På årsbasis har bostadsrättspriserna nu ökat med 4,3 procent, medan villapriserna har stigit med 4,4 procent.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, oktober 2024

BOSTADSRÄTTER

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris (kr/kvm)

Riket

+2,1 %

+2,3 %

+4,3 %

46 564

Centrala Stockholm

+0,6 %

+0,3 %

+4,8 %

109 268

Stor-Stockholm

+3,8 %

+3,7 %

+5,7 %

69 394

Centrala Göteborg

-0,6 %

+0,2 %

+1,5 %

64 725

Stor-Göteborg

+1,2 %

+0,3 %

+1,6 %

47 529

Centrala Malmö

+1,2 %

+2,5 %

+5,8 %

38 465

Stor-Malmö

±0,0 %

+1,5 %

+5,8 %

35 523

Prisstatistik VILLOR, oktober 2024

VILLOR

1 mån

3 mån

12 mån

Medelpris

Riket

-0,7 %

-0,6 %

+4,4 %

4 069 000

Stor-Stockholm

+0,3 %

+0,5 %

+4,3 %

7 530 000

Stor-Göteborg

+0,1 %

+0,6 %

+3,4 %

5 555 000

Stor-Malmö

-0,7 %

-1,0 %

+4,5 %

4 943 000


Prisstatistik FRITIDSHUS, oktober 2024

FRITIDSHUS

12 mån

Medelpris

Riket

+3,5 %

2 295 000

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se

Ämnen

Regioner


Om Bjurfors

Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med omkring 600 medarbetare på 90 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer. Under 2021 förmedlade Bjurfors fler än 17 000 bostäder till ett totalt värde om 70 miljarder kronor. Den samlade omsättningen uppgick till 1 miljard kronor.

Kontakter

Fredrik Kullman

Fredrik Kullman

VD Bjurfors Sverige och ansvarig för franchiseverksamheten i Sverige och Spanien 0732-57 56 86

Välkommen till Bjurfors!

Bjurfors är ett av Sveriges största privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på 90 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors i snart 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

Bjurfors

Birger Jarlsgatan 2
114 34 Stockholm
Sverige