Gå direkt till innehåll
I Karlstad har priset för en etta stigit över 30 procent på tre år.
I Karlstad har priset för en etta stigit över 30 procent på tre år.

Pressmeddelande -

10 största universitetsstäderna: Här är det billigast – och här kan du få raketstart på bostadskarriären

Karlstad, Umeå och Lund har sett störst prisökningar på studentlägenheter de senaste åren. I Linköping och Gävle har temperaturen varit betydligt svalare – här har en etta till och med sjunkit i pris. Det visar en kartläggning från mäklarföretaget Bjurfors.

Om några veckor får hundratusentals studenter sina antagningsbesked, sedan är det dags att hitta boende. Bjurfors har granskat vilka universitetsstäder som ger mest bostad för pengarna – och var det är störst chans att göra bostadskarriär.

– Att köpa sin första bostad under studietiden kan kännas stort, men även om du bara tänker bo där ett par år är det oftast något som lönar sig. Det är så många börjar sin bostadskarriär, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.

Priset för en etta har gått upp kraftigt de senaste tre åren, och universitetsstäderna hör inte oväntat till de stora vinnarna. Allra mest har priserna stigit i Karlstad (+33,7 %), Umeå (+22,3 %) och Lund (+19,7 %) som sett ökningar långt över rikets genomsnitt (+12,7 %).

– Att Karlstad och Umeå ligger i topp är inte särskilt överraskande. Det är progressiva städer som har ansträngt sig för att locka studenter från hela landet, men också fått dem att stanna kvar efter studietiden. Ökad efterfrågan och konkurrens har lett till att priserna skenat, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.

Men det har inte varit uppåt överallt. I Gävle och Linköping har det varit skakigt med prisfall på 8,3 respektive 1,1 procent.

– Det är svårt att säga vad som ligger bakom kräftgången i Gävle och Linköping, de senaste åren har det generellt sett varit ett väldigt gott klimat för högre bostadspriser. Men sådana här skillnader har en tendens att jämna ut sig över tid. Därför tycker jag att man ska hålla ett extra öga på Gävle och Linköping framöver. Gör vi om den här analysen om två eller tre år är det troligt att de hämtat igen mycket av gapet, säger Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige.

Föga förvånande är det som dyrast att köpa sig en enrummare i Sveriges största städer. Stockholm har det högsta kvadratmeterpriset i landet, följt av Göteborg och Lund. Mest bostad för pengarna hittar studenterna i Gävle, Karlstad och Växjö, som har de lägsta kvadratmeterpriserna.

Fredrik Kullmans fem bästa tips när du ska köpa en studentbostad:

  • Köp i en mindre men expansiv universitetsort där priserna är lägre och chansen störst att priserna går upp under studietiden.
  • Var ute i god tid så att du får tid på dig att hitta en bra bostad till rätt pris.
  • Var förberedd och säkerställ finansiering så du kan slå till när en bra bostad kommer upp. Bra bostäder tenderar att förvinna snabbt från marknaden.
  • Köp en bit innan eller ett tag efter terminsstart. Priserna brukar stiga runt terminsstart då efterfrågan ökar.
  • Ta kontakt med en mäklare på studieorten som kan hjälpa dig att hitta ett boende som passar behov och plånbok.

Universitetsort

Prisförändring etta, 3 år

Värdeförändring etta om 30 kvm, 3 år

Kvm-pris etta, i dag

Prisexempel etta om 30 kvm, i dag

Uppsala

+18,3 %

+307 000 kr

55 828 kr

1 675 000 kr

Lund

+19,7 %

+368 000 kr

62 227 kr

1 867 000 kr

Göteborg

+7,2 %

+137 000 kr

63 612 kr

1 908 000 kr

Stockholm

+12,6 %

+364 000 kr

96 189 kr

2 886 000 kr

Umeå

+22,3 %

+307 000 kr

45 845 kr

1 375 000 kr

Linköping

-1,1 %

-15 000 kr

45 579 kr

1 367 000 kr

Gävle

-8,3 %

-59 000 kr

23 719 kr

711 570 kr

Karlstad

+33,7 %

+669 000 kr

34 707 kr

1 041 000 kr

Växjö

+2,1 %

+11 000 kr

34 105 kr

1 023 000 kr

Malmö

+17,8 %

+136 000 kr

38 494 kr

1 155 000 kr

Riket

+12,7 %

+211 000 kr

55 284 kr

1 659 000 kr

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Ämnen

Regioner


Om Bjurfors

Bjurfors är Sveriges största privatägda fastighetsmäklare med omkring 600 medarbetare på 85 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 50 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer. Under 2021 förmedlade Bjurfors fler än 17 000 bostäder till ett totalt värde om 70 miljarder kronor. Den samlade omsättningen uppgick till 1 miljard kronor.

Kontakter

Fredrik Kullman

Fredrik Kullman

VD Bjurfors Sverige och ansvarig för franchiseverksamheten i Sverige och Spanien 0732-57 56 86

Välkommen till Bjurfors!

Bjurfors är ett av Sveriges största privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på 90 kontor runt om i Sverige och vid Medelhavet. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors i snart 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.

Bjurfors

Birger Jarlsgatan 2
114 34 Stockholm
Sverige