AP Fastigheter redovisar ökade hyresintäkter och förbättrat driftnetto

Delårsrapport januari - juni 2008

• Periodens hyresintäkter: 1 458 mkr (1 389)
  Periodens driftnetto: 925 mkr (856)
  Periodens resultat före skatt: 674 mkr (2 867). Resultat efter skatt: 495 mkr (1 988)
  Resultat före skatt exklusive värdeförändring: 589 mkr (571)
  Värdeförändring förvaltningsfastigheter: 85 mkr (2 296)
  Fastighetsbeståndets marknadsvärde: 41 339 mkr (37 971).
  
  AP Fastigheter uppvisar ett resultat före skatt för perioden på 674 mkr (2 867). I resultatet ingår realiserade och orealiserade värdeförändringar med 85 mkr (2 296). Driftnettot för perioden uppgick till 925 mkr (856). Ökningen i driftnettot förklaras av ökade hyresintäkter.
  
  - Efterfrågan på kontorslokaler är fortsatt god i våra delmarknader och det är förklaringen till att vi redovisar ökade hyresintäkter och förbättrat driftnetto under det andra kvartalet. Den finansiella oron i vår omvärld ger dock successivt effekt på marknadens avkastningskrav med sjunkande fastighetsvärden som konsekvens.
  
  Efter periodens utgång har vi kunnat förvärva Vasakronan på en för oss långsiktigt attraktiv nivå, säger Fredrik Wirdenius vd på AP Fastigheter. Köpeskillingen för Vasakronan motsvarar ett fastighetsvärde på 41,1 mdkr och en genomsnittlig direktavkastning för hela beståndet kring 6,0 procent. Tillträde sker den 1 september 2008. Vidare har AP Fastigheter tecknat avtal om försäljning av fastigheter till NIAM motsvarande ett fastighetsvärde på 7,1 mdkr med tillträde den 1 oktober 2008.
  

Fredrik Wirdenius, vd AP Fastigheter
Tel: 08-566 20 510 eller 0705-538062
E-post: fredrik.wirdenius@apfastigheter.se

Christer Nerlich, chef ekonomi & finans AP Fastigheter,
Tel: 08-566 20 540, eller 0709-681540
E-post: christer.nerlich@apfastigheter.se

AP Fastigheter är ett av Sveriges största fastighetsbolag med ett fastighetsbestånd värderat till ca 41 miljarder kronor per den 30 juni 2008. Bolaget är inriktat på fastigheter för kontor, handel och bostäder på ett fåtal expansiva orter i Sverige; Stockholm, Uppsala och Göteborg. Cirka 70 procent av fastighetsbeståndets värde är beläget i Stockholms innerstad och andra välbelägna Stockholmsområden, bl.a. Nacka Strand, Telefonplan, Alviks Strand, Värtahamnen och Solna Strand. I Göteborg äger AP Fastigheter främst butiksfastigheter, men också kontorsfastigheter i cityområdet. Beståndet i Uppsala har en tyngdpunkt på bostäder, bl.a. Studentstaden, men innehåller även centralt belägna kontors- och handelsfastigheter samt Uppsala Science Park. Mer information om AP Fastigheter finns på www.apfastigheter.se.