Til tross tøffe tider – det skal være like enkelt å få boliglån

Flere banker har som følge av koronakrisen endret sin kredittpraksis når det kommer til boliglån. Takket være et balansert og fornuftig boligmarked i regionen, har ikke SpareBank 1 Østfold Akershus vært nødt til å gjøre det samme.

Bankene som har gjort innstramninger i sin utlånspraksis, har ifølge Dagens Næringsliv bedt kundene om å selge sin eksisterende bolig før de får nytt finansieringsbevis og mulighet til å ta opp nytt boliglån.

Til kunder som søker om mellomfinansiering, har enkelte banker regnet inn et boligprisfall på over 10 prosent på kundens eksisterende bolig. Dette betyr at mange som allerede eier sin egen bolig, vil få vanskeligheter med å ta opp et lån som finansierer en bolig til høyere verdi – selv om de har høyere egenkapital enn tidligere.

– Vi finner som regel gode løsninger

Når du søker om boliglån, ser banken primært på din betjeningsevne og sikkerhet, altså inntekt og egenkapital.

– En viktig oppgave for oss som bank er å hjelpe folk som ønsker å kjøpe bolig, med å få et boliglån. For å unngå at kundene tar opp for store lån, bruker vi tid på å informere og veilede kundene til å ta gode valg, som gjør at de kan leve gode liv med en forutsigbar økonomi, sier Terese Troy Prebensen, direktør for personmarkedet i SpareBank 1 Østfold Akershus.

Om du er permittert er risikoen noe større, og banken vil da også vurdere sannsynligheten for at du kommer tilbake i jobb. Her vurderer banken snittet av inntekten din det siste halve året, og ikke hver enkelt måned. Boligdrømmen er med andre ord ikke knust om du er permittert i en periode.

­– Vi har plass til gode kunder med både en og to boliger. Vi krever heller ikke at kundene må selge boligen sin før de kjøper ny. Vi tilbyr mellomfinansiering som før, primært fordi vi ser at det som legges ut til salgs, blir solgt, forteller hun.

Attraktivt marked

SpareBank 1 Østfold Akershus vil bidra til å holde hjulene i gang, og regionen opplever nå et balansert og fornuftig boligmarked med god tilgang på boligkjøpere og raskere omsetningstid enn i andre deler av landet.

Den siste rapporten som har kommet fra Eiendom Norge viser at det har vært en sterk boligprisvekst i juni. Boligprisene steg med 1 prosent på landsbasis, korrigert for sesongvariasjoner. Follo steg med rekordsterke 2,6 prosent – nesten én hel prosent mer en hovedstaden, som hadde en økning på 1,7 prosent.

­­ – Det er mange som får øynene opp for Østfold nå, og vi er ikke like bekymret for boligprisfall som mange andre steder i landet. Gjennom flere år har vi sett en positiv utvikling i regionen vår, som vi tror at kommer til å fortsette. Boligprisene har holdt seg stabilt også etter koronautbruddet, forteller Troy Prebensen.

SpareBank 1 Østfold Akershus har den siste tiden hatt rekordstor pågang av kunder, og har satt rekord i antall digitale lånehenvendelser.

– Gjennom mange år har vi sett at kundene våre primært er gode betalere, tar liten risiko og er flinke med privatøkonomien sin. Vi står skulder til skulder med kundene våre også gjennom denne krisen, og fremdeles er en av våre viktigste oppgaver å realisere folks små og store drømmer, avslutter Troy Prebensen.