GFORM schließt nachhaltigen Rahmenvertrag mit Kaufland für sieben Einzelhandelsstandorte des Greenman OPEN Fonds

• Langfristige Verlängerung und Neugestaltung von Mietverträgen für sieben Objekte in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Nordrhein-Westfalen
• Optimierung von Verträgen durch Green Leases mit Nachhaltigkeitskriterien
• Neuer langfristiger Mietvertrag für revitalisiertes Nahversorgungszentrum in Datteln über 5.400 qm abgeschlossen
• E-Ladesäulen und Dachsolar für alle Objekte durch Greenman Energy geplant
• Erhöhung der Gesamt-WARLT des Fonds GM OPEN auf ca. 10,4 Jahre sowie der festgelegten Miete um ca. 190 Mio. Euro

GFORM, Tochtergesellschaft der Greenman Gruppe und Verwalter des Portfolios von Greenman OPEN (GMO), einer der führenden Lebensmitteleinzelhandelsimmobilien-Investmentfonds Deutschlands und Europas größter Artikel 9 Immobilienfonds, hat eine strategische Rahmenvereinbarung mit dem Einzelhandelsunternehmen Kaufland bekannt gegeben. Kaufland ist ein langjähriger Partner der Greenman Gruppe und betreibt deutschlandweit Flächen in den Fonds-Immobilien.

Die Rahmenvereinbarung umfasst die Verlängerung und Neugestaltung von Mietverträgen für insgesamt sieben Objekte in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Nordrhein-Westfalen, darunter ein langjähriger Mietvertrag für das Berliner Biesdorf Center, einer der Flagship Center des GMO. Darüber hinaus beinhaltet die Vereinbarung weitere Optimierungen bestehender Kooperationen. Dazu zählen die Ausstattung der Immobilien mit Elektroladestationen und Photovoltaikanlagen durch die Schwestergesellschaft Greenman Energy, sowie neu ausgestaltete Green Leases, die Nachhaltigkeitskriterien und umweltfreundliche Praktiken integrieren.

Dazu gehört unter anderem eine neue von GFORM ins Leben gerufene Initiative, welche den Mietern im Rahmen der Vermietungsstrategie Zugang zu verschiedenen Nachhaltigkeitsinitiativen bietet und sie dabei unterstützt, ihre Net-Zero und GHG Scope 3-Ziele zu erreichen. Diese werden von den Tochtergesellschaften und Partnern der Greenman Gruppe am jeweiligen Standort betrieben und konzentrieren sich auf die Erzeugung und den Verkauf erneuerbarer Energien, soziale Bildungsprojekte und innovative technologische Lösungen wie Direct Air Capture.

Komplett neu abgeschlossen ist der Mietvertrag mit Kaufland für ein Einkaufszentrum im nordrhein-westfälischen Datteln Die Kaufland-Filiale mit über 5.400 Quadratmetern Gesamtmietfläche wird derzeit im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Centers (wir berichten) entwickelt. Die restlichen Vereinbarungen umfassen sechs bestehende und etablierte Einkaufszentren. Mit dem Abschluss neuer, langfristiger Mietverträge zeigt Kaufland seine starke Verbundenheit mit diesen Standorten, was die strategische Bedeutung der Center innerhalb des Portfolios unterstreicht.

Nick Wazynski-Reuber, Bereichsleiter Expansion bei Kaufland erklärt: „Wir freuen uns über die Fortschreibung der erfolgreichen Kooperation mit Greenman und schätzen die Expertise und das langfristige Engagement von GFORM als Manager der Immobilien. Greenman OPEN ist ein verlässlicher Partner und Investor, der unsere Visionen teilt. Die Rahmenvereinbarung ermöglicht es uns, unsere Präsenz an strategisch wichtigen Standorten weiter auszubauen.“

Der Rahmenvertrag stärkt OPENs Position durch eine langfristige Verfestigung der Mietverträge und trägt maßgeblich zur Wertsteigerung der Fonds-Immobilien bei. Der Gesamt-WARLT des GM OPEN-Fonds erhöht sich somit auf 10,4 Jahre und die festgelegte Miete um ca. 190 Mio. Euro. Die strategische Vereinbarung unterstreicht zudem die langjährige Beziehung von Greenman und Kaufland und ist ein Beweis für die vertrauensvolle Partnerschaft zwischen den beiden Unternehmen.

Henning Hedemann, Head of Strategic Relations & Development bei GFORM ergänzt: "Der erfolgreiche Abschluss dieses Deals unterstreicht GFORMs Stärke sowohl bestehende Beziehungen zu festigen als auch neue Chancen zu erschließen. Insbesondere freut es uns, dass wir durch die Erweiterung unserer Zusammenarbeit dem dringenden Wunsch der Dattelner Bevölkerung nach einem Lebensmittelanker am Standort nachkommen konnten, was wesentlich zur Attraktivitätssteigerung der gesamten Region beitragen wird. Kaufland ist ein Mieter, dessen Nachhaltigkeits- und Innovationstrategie perfekt mit unserer im Einklang steht, und wir freuen uns darauf, die Immobilien partnerschaftlich zukunftssicher zu gestalten.“

Das Einkaufszentrum am Neumarkt in Datteln stellt einen bedeutenden Knotenpunkt in der Infrastruktur der umliegenden Region dar. Das Zentrum wird über ein Parkdeck mit 199 sowie eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen verfügen, und auf dem Dach des Einkaufszentrums wird eine großflächige Anlage von Photovoltaik-Paneelen durch Greenman Energy installiert.

Durch das langfristige Engagement von Kaufland an den Standorten befindet sich GFORM in einer hervorragenden Position, die WARLT sowie die festgelegte Miete an allen Standorten durch neue Verträge mit Nicht-Lebensmittlern weiter zu optimieren. GFORM plant zudem, ähnliche Rahmenvereinbarungen mit weiteren Lebensmitteleinzelhändlern zu schließen und legt großen Wert auf eine enge Zusammenarbeit, um jede Immobilie zukunftssicher und klimaneutral zu gestalten.