Putkiremontissa oikaiseminen voi lisätä vesivahingon riskiä

Käyttöveden puhtautta uhkaavat myös tyhjillään olevat asunnot ja putkissa seisova vesi

Putkiremontista puhuttaessa moni miettii vain viemäriputkia. Vähemmälle huomiolle jäävät käyttövesiputket, joissa kulkevaa vettä käytämme juomiseen, ruoanlaittoon ja peseytymiseen. Ne kannattaa vaihtaa aina samalla kertaa, kun rakenteita avataan putkiremontissa. Jos viemäriputket päätetään sukittaa, käyttövesiputkien vaihto unohtuu monessa taloyhtiössä. Sekä viemäri- että käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on noin 30–50 vuotta. Kun vesiputket ikääntyvät, vuotoriski kasvaa ja veden laatu heikkenee. Putkista liukenevat epäpuhtaudet voivat aiheuttaa tukoksia hanoihin, wc-istuimiin ja lämmönvaihtimiin. Usein huoltomiehen tihentyvät käynnit toimivat vihjeenä siitä, että taloyhtiössä olisi putkiremontin aika. Toinen haaste käyttöveden hygienialle ovat kerrostaloissa tyhjillään olevat asunnot, joiden putkiin vesi jää seisomaan. Seisova vesi mahdollistaa bakteerien kasvun putkistossa.

Suomessa eletään Tilastokeskuksen arvion mukaan putkiremonttibuumin huippuvuosia. Tällä hetkellä putkiremontteja tehdään eniten 1970-luvulla rakennettuihin taloihin. Tuolla vuosikymmenellä rakennetut taloyhtiöt ovat huoneistoalalla mitattuna suurin ikäluokka Suomen rakennuskannassa.

– Kun putkiremonttia suunnitellaan, on tärkeää muistaa myös käyttövesiputkien vaihtaminen. Ne kulkevat pääosin samoissa kuiluissa viemäriputkien kanssa. Vaihto hoituu samalla kertaa, kun rakenteita avataan. Jos viemäriputket päätetään sukittaa, täytyy muistaa, että käyttövesiputket pitää ehkä kuitenkin vaihtaa. Muuten niiden vuotoriski kasvaa, muistuttaa Geberitin tuotepäällikkö Tapio Aaltonen.

Käyttövesiputkien tekninen käyttöikä on suunnilleen sama kuin viemäriputkilla, eli noin 30–50 vuotta. Todelliseen käyttöikään vaikuttaa moni asia, muun muassa putkien materiaali, asennustapa, tehdyt huollot ja veden laatu, joka vaihtelee ympäri Suomea.

Hälytysmerkkeinä vuodot, tukokset ja veden maun muutos

Jos viemäriputkien kunto mietityttää, ne voidaan kuvata kunnon selvittämiseksi. Sen sijaan käyttövesiputket ovat kooltaan niin pieniä, että kuvaus ei yleensä ole mahdollista. Ensimmäisiä hälytysmerkkejä huonokuntoisista vesiputkista ovat yleensä vuodot, veden maun muuttuminen sekä epäpuhtauksien aiheuttamat tukokset hanoissa, wc-istuimissa ja lämmönvaihtimissa, jotka lämmittävät talon käyttöveden.

– Huoltokäyntejä seuraamalla voi saada vihjeitä lähestyvän putkiremontin tarpeesta. Jos huolto- tai putkimies käy toistuvasti yhtiössä korjaamassa näitä vikoja, on korkea aika miettiä käyttövesiputkien vaihtamista. Tukoksia aiheuttavat epäpuhtaudet, joita vanhoista vesiputkista alkaa irrota veteen niiden elinkaaren loppupuolella, Aaltonen kuvailee.

Putkiston materiaali ja asennustapa vaikuttavat käyttöikään

Monissa rakennuksissa käyttövesiputkisto on tehty kupariputkista. Niiden sisään alkaa iän myötä kertyä vihreää patinaa, jota voi irrota veden sekaan. Siksi nykyisin on alettu suosia ruostumattomasta teräksestä valmistettuja vesiputkia. Se on materiaalina pitkäikäisempi, eikä yhtä altis korroosiolle ja epäpuhtauksien kertymiselle.

– Toinen vesiputkien kestävyyteen vaikuttava asia on asennustapa. Perinteisesti kupariputkia asennetaan juottamalla, jolloin liitoksista ei välttämättä tule tasalaatuisia. Geberitin käyttövesiputkien asennukset tehdään kylmätyöstönä puristusliitostekniikalla, joka ei muuta putkien rakennetta toisin kuin tulityöt. Tämä vähentää vuotoriskiä, Aaltonen mainitsee.

Asennukseen liittyy myös putkien kannakointi eli kiinnitys rakenteisiin. Vesiputkistoon syntyy painetta, joka aiheuttaa paineiskuja hanaa avattaessa ja suljettaessa. Jos putkia ei ole kannakoitu kunnolla eikä venttiili tasaa putkiston painetta, asukkaat kuulevat sen putkien paukkeena. Jatkuvat iskut rakenteisiin rasittavat vesiputkiston kuntoa.

Putkistossa seisova lämmin vesi toimii kasvualustana bakteereille

Jos taloyhtiössä on vesiliitäntöjä, kuten pesukoneliitäntöjä tai yleisten tilojen pesualtaita, jotka eivät ole käytössä, ne kannattaa putkiremontin yhteydessä poistaa käytöstä. Vesijohto tulee katkaista mahdollisimman läheltä runkoputkea, jotta järjestelmään ei jää vesiputkia, joihin vesi jää seisomaan. Seisovassa vedessä bakteerit pääsevät kasvamaan, varsinkin jos vesi on lämmintä. Bakteerien kasvulle suotuisin lämpötila on +25 – +50 -astetta.

– Toinen tavanomainen ongelma taloyhtiöissä ovat tyhjillään olevat asunnot. Vesi jää seisomaan asunnon putkiin, kun vettä ei lasketa säännöllisesti. Jos veden hygienia aiheuttaa huolta, seisovan veden juoksutuksen voi hoitaa hygieniahuuhtelulaitteella. Tehdasasetuksilla se juoksuttaa viemäriin kolme litraa vettä aina 72 tunnin välein. Näin vesi ei jää seisomaan putkiin, Aaltonen kertoo.

Käyttöveden hygienia ja puhtaus on asukkaiden terveyden kannalta erittäin tärkeää. Putkiremontissa ja talojen rakennusvaiheessa käyttövesiputkiston hygieniaa edistävät putkien päissä olevat muovitulppaukset. Ne estävät lian ja epäpuhtauksien kulkeutumisen järjestelmään ennen asennusta. Kun putkisto on valmis, se pitää huuhdella ennen käyttöönottoa. Huuhtelu onnistuu myös remonttikohteissa, joissa putkistot vaihdetaan asunto kerrallaan. Huuhtelu tehdään silloin osissa ennen asunnon kytkemistä taloyhtiön vesijohtojärjestelmään.