Fejlplaceret tillid til ejendomsmæglere stiger stadig

Boligmarkedet køre på fulde blus. Med den nye boligaftale i hus, er der flere der føler det sikkert at investere igen, og det er derfor vigtigt man ikke hopper i diverse ’’fælder’’ når man handler boligen. Der er nemlig mange der ikke læser det med småt.

Specielt de unge hopper i fælden

En undersøgelse viste i 2019, at de unge i en aldersgruppe fra 18-34 år tror, at ejendomsmægleren er deres rådgiver, når de køber bolig. Og dette er en meget farlig tendens mener virksomheden Hviid Advokater. De har netop set at denne tendens går ud over de mange boligejere. ’’Det er klart at man bliver snydt, hvis man tror at ejendomsmæglerne er ens allieret’’. Herudover viste undersøgelsen også at hver femte unge ikke læser det med småt. Netop denne blanding af manglende information og kritisk tænkning kan hurtigt gå ud over både de unge, som ældre. Og med kun flere regler, blandt anden den nye boligaftale, bliver det kun sværere for privatpersoner at være sikre når de laver ejendomsinvestering. Derfor har Hviid advokater lavet en portal med lokale boligadvokater i hele landet.

Den nye boligaftale

Efter meget forhandling frem og tilbage mellem de forskellige partier, er der endelig kommet enighed flere partier i mellem, og en aftale er skrevet under og kommet i hus. Selvom regeringen mener at denne aftale netop vil gøre boligmarkedet sikkert for alle parter, også dem der har andelsboliger, ja så mener flere banker at det netop kommer til at gå ud over andelsejerne. Den tredje største bank i Danmark, Jyske Bank, mener at der vil være et prisfald på 15-16% og ikke de 3% som regeringen har meldt ud. Boligaftalen omhandler flere ting.

Vigtigste punkter i boligaftalen

Måden hvor på at regeringen forsøger at lave et spekulantstop, er ved at lave en karensperiode for renovering i boligen. Det betyder i praksis at du ikke må handle en ejendom og umiddelbart lige efter lave en gennemgribende modernisering. Karensperioden er 5 år, altså skal renoveringen langsomt men sikkert foregår hen over 5 år. Dog har regeringen lavet en undtagelse, de kalder Grønt Incitament. Den går ud på at hvis du investerer mere end 3.000 kroner pr. kvadratmeter, så bortfalder karensperioden på de 5 år.
Herudover har de lavet et Forbud mod ’’flytte-penge’’. Det betyder at du ikke må modtage eller tilbyde penge til en lejer, imod at lejeren opsiger sit lejemål. Men der er mange flere regler, og det er derfor en god ide at gøre sig bekendt med dem.

Bolig Advokat Oversigt

Det har aldrig været mere aktuelt at få rådgivning når man køber en bolig, end det er i dag. Med de mange regler, kan det være svært for selv den meget belæste privatperson at gennemskue hvad man må og ikke må. På samme måde, er det juridiske sprog ikke blevet nemmere at forstå, og kan derfor fremstå som volapyk for den almindelige person. Derfor er der godt nyt for dig, der ikke lige har en advokat uddannelse, og som gerne vil købe bolig. 

Boligadvokatoversigt.dk er nemlig en hjemmeside der forbinder dig med en lokal boligadvokat, med minimum 10 års erfaring. Netop det lokale kendskab kan være afgørende, når du køber ejendom, da advokaten har en finger på pulsen i området. 

Så hvis regeringen har planlagt at lave en togbane i din nye baghave, og ejendomsmægleren ikke lige fik informere dig om det, ja så har du en, som kan rådgive dig og som ikke er partisk. 

Boligadvokatoversigt.dk bestræber sig i øvrigt også på kun at bruge samarbejdspartnere der ikke er for dyre. ’’ Det skal nemlig ikke være dyrt at finde en god boligadvokat, uanset hvor man bor i Danmark’’ udtaler bolig advokat, Henrik Baastrand.