Ny ejendomsmæglerlov skaber et marked for købermæglere!

Fra nytår træder en ny ejendomsmæglerlov i kraft, som øger behovet for en købermægler, da det bl.a. understreges, at sælgers mægler IKKE må rådgive køber. I langt de fleste bolighandler er der ikke en ejendomsmægler på købers side, men udelukkende en på sælgers side. Det stiller sælger godt men køber skidt, mener den nystartede virksomhed Købersmægler, som vil arbejde for at gøre op med dette. 

Købersmægler er på en mission for de danske boligkøbere. Virksomheden kæmper for at spare køberne for bekymringer, frustrationer – og ikke mindst penge. Som en del af ydelserne tilbyder Købersmægler nemlig at forhandle den endelige pris. Og det kan være forskellen på en god investering og en dårlig handel.

”Som boligkøber har man i sagens natur ikke den store erfaring med at forhandle boligpriser”, fortæller medstifter af Købersmægler Jacob Agerbo. ”I løbet af et menneskeliv er det jo begrænset, hvor mange gange man står i den situation at skulle købe bolig. Det kræver erfaring at blive dygtig til det og for at opbygge erfaring, skal man altså have udført en given ting et vist antal gange”, fortsætter Jacob, som selv er tidligere Nyboligmægler og indehaver af flere Nyboligbutikker.

Hos Købersmægler understreger man, at det er værd at huske, at sælgers mægler udelukkende varetager sælgers interesse i en handel. Og det er da også helt naturligt, for det er sælger der betaler og det er sælger der arbejdes for. Fokus hos Købersmægler er derimod udelukkende at varetage boligkøbers interesse.

”Kan vi forhandle en pris der er for eksempel 50.000 kr. bedre end køber selv ville kunne, så er det jo klart en win-win situation, da vores salær for prisforhandlingen er 10 % af det opnåede afslag. Og det er bestemt vores oplevelse, at vi i langt de fleste tilfælde kan forhandle en bedre handelspris. Derudover handler det selvfølgelig også om at skabe en tryg, rar og sikker proces for køber, med en viden om, at der er styr på det hele” udtaler Jacob Agerbo.

Lennart Christensen, som ligeledes er medstifter af Købersmægler og tidligere reklamedirektør fortsætter: ”Jeg tror, at det er en begyndende kultur- og adfærdsændring, som vi er vidne til her. Ser vi på sendefladen i TV, så er vi blevet eksponeret for programmer som Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed, med Peter Ingemann . Her klæder man for eksempel danskerne på til at gøre en god bolighandel ifølge TV2’s egen programbeskrivelse. Ligeledes har Viasat vist programmer om amerikanske mæglere, hvor købermæglere er en helt naturlig del af hele boligmarkedet, ligesom de også er det i Sydeuropa. For os hos Købersmægler er det en helt naturlig udvikling vi er i gang med, og det kommer forhåbentlig til at skabe et langt mere balanceret forhold mellem køber og sælger.”

På sælgersiden er der de seneste år også opstået nye situationer, som ifølge Købersmægler gør købermæglere endnu mere relevante. Lennart Christensen forklarer: ”Boliga har fået stor succes med deres Selvsalg-koncept. Det har vi stor respekt for, men det betyder, at der i endnu højere grad er en plads til et initiativ som Købersmægler. Tænk sig, at stå to privatpersoner og handle en bolig for måske flere millioner kroner. Personligt kan jeg godt forstå, at køberne i en sådan situation bliver i tvivl om, hvorvidt for eksempel prisen er den rigtige.”

”Den nye ejendomsmæglerlov understreger blandt andet, at sælgers mægler IKKE må rådgive køber og skal oplyse køber om at søge egen rådgivning. Hos Købersmægler mener vi, at det specielt er værd at bide mærke i paragraf 24, 25 og 26. Her gøres det klart at ejendomsmægleren er sælgers mand og det er sælgers interesser der skal varetages. Dermed bør det endelig være klart for alle, at køber i forbindelse med boligkøb bør tage sin egen rådgiver – det vi kalder for en købermægler. Så varetages køberens interesser og der er en balance i handlen.”, forklarer Lennart Christensen.

FAKTA: Købersmægler tilbyder alle ydelser i forbindelse med boligkøb lige fra besigtigelse af bolig, gennemgang af dokumenter, udarbejdelse af skøde, prisforhandling osv. Man kan enten vælge enkelte områder eller en hel pakke. Prisen for en fuld pakke er 10.000 kr. samt et salær for prisforhandlingen, som beregnes som 10 % af prisnedslaget. Ifølge Købersmægler vil prisen for ydelserne i langt de fleste tilfælde nemt blive tjent hjem på det afslag, som de kan forhandle på vegne af køber.

KONTAKT FOR YDERLIGERE INFORMATION:

LENNART CHRISTENSEN, ADM.DIR.

MOBIL: 31 15 51 66

EMAIL: LENNART.CHRISTENSEN@KOEBERSMAEGLER.DK

WWW: HTTPS://KOEBERSMAEGLER.DK