Beim vereinfachten Baugenehmigungsverfahren ist der Prüfumfang für Ihren Hausbau geringer.

Pressemitteilung - 24. Mai 2022 07:47

Das vereinfachte oder umfassende Baugenehmigungsverfahren: Welches Verfahren greift beim Neubau?

Bevor Sie Ihren Hausbau beginnen, muss die zuständige Baubehörde Ihr Bauvorhaben genehmigen. Für diese Baugenehmigung müssen Sie einen Bauantrag stellen. Zu unterscheiden ist hierbei das vereinfachte und das umfassende Baugenehmigungsverfahren. Town & Country Haus informiert Sie, welches Verfahren beim Neubau greift.

Ohne die jeweilige Landesbauverordnung zu berücksichtigen, ist keine zuverlässige Aussage über die erforderliche Baugenehmigung zu treffen. Denn die Richtlinien der einzelnen Bundesländer sind nicht einheitlich geregelt. Während in Rheinland-Pfalz 50 Quadratmeter genehmigungsfrei sind, sind es in Nordrhein-Westfalen hingegen nur 30 Quadratmeter Grundfläche.

Was ist eine Baugenehmigung?

Bei einer Baugenehmigung handelt es sich um ein notwendiges Verfahren für eine bauliche Anlage, die in der Regel auf drei Jahre befristet ist. Für eine Baugenehmigung müssen Bauherren einen offiziellen Bauantrag stellen. Sie sollten beachten, dass die Baugenehmigung nicht einheitlich geregelt ist, sondern das jeweilige Bundesland den Rahmen für die Erteilung der Genehmigung vorgibt. Mit dem Hausbau darf jedoch nicht ohne Baugenehmigung begonnen werden.

Das vereinfachte Genehmigungsverfahren:
Bei diesem Verfahren ist der Prüfumfang geringer, sodass der Bauantrag schneller genehmigt werden kann. Erfahrungsgemäß fallen fast alle Bauvorhaben, ausgenommen von Sonderbauten unter die Kategorie des vereinfachten Baugenehmigungsverfahren.
Das umfassende Baugenehmigungsverfahren:
Hierunter fallen in der Regel größere und komplexe Gebäude, die eine Grundfläche von mehr als 1.600 Quadratmeter aufweisen oder mehr als 30 Meter hoch sind. Für ein privates Eigenheim lässt sich angesichts dessen das vereinfachte Genehmigungsverfahren nutzen. Verfahrensfrei bzw. genehmigungsfrei sind Bauvorhaben nur, wenn es die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes in dieser Form vorsieht.

Kein Hausbau ohne Baugenehmigung

Ihr regionaler Town & Country Partner steht Ihnen beim Bauantrag zur Seite und kann dank der Erfahrung aus mehr als 40.000 gebauten Massivhäusern einschätzen, ob Ihre Hausbaupläne mit Ihrem Grundstück vereinbar sind. Bei Town & Country Haus haben Sie außerdem den Vorteil, dass wir auf Referenzprojekte in Ihrer Region zurückgreifen können. Jetzt Bauantrag für das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren Ihres Neubaus stellen!

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Das 1997 in Behringen (Thüringen) gegründete Unternehmen Town & Country Haus ist die führende Massivhausmarke Deutschlands. Im Jahr 2021 verkaufte Town & Country Haus mit über 350 Franchise-Partnern 4.811 Häuser und erreichte einen Systemumsatz-Auftragseingang von 1.252,9 Millionen Euro. Mit 2.990 gebauten Häusern 2021 und mehr als 40.000 gebauten Häusern insgesamt ist Town & Country Haus seit 2009 Deutschlands meistgebautes Markenhaus.

Mehr als 40 Typenhäuser bilden die Grundlage des Geschäftskonzeptes, die durch ihre Systembauweise preisgünstiges Bauen bei gleichzeitig hoher Qualität ermöglichen. Für neue Standards in der Baubranche sorgte Town & Country Haus bereits 2004 mit der Einführung des im Kaufpreis eines Hauses enthaltenen Hausbau-Schutzbriefes, der das Risiko der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau reduziert.

Für seine Leistungen wurde Town & Country Haus mehrfach ausgezeichnet: So erhielt das Unternehmen zuletzt 2013 den „Deutschen Franchise-Preis“. Für seine Nachhaltigkeitsbemühungen wurde Town & Country Haus zudem mit dem „Green Franchise-Award“ ausgezeichnet. 2014 wurde Town & Country Haus mit dem Preis „TOP 100“ der innovativsten Unternehmen im deutschen Mittelstand ausgezeichnet. Zudem wurde Town & Country Haus bei zahlreichen Wettbewerben nominiert und erhielt im Jahr 2017 den Hausbau-Design-Award für das Doppelhaus „Aura 136“ in der Kategorie „Moderne Häuser“ und im Jahr 2018 für den "Bungalow 131" in der Kategorie "Bungalows". Auch 2019 konnte Town & Country Haus einen Hausbau Design Award für den „Bungalow 110“ (1. Platz in der Kategorie Bungalows) gewinnen. 2020 überzeugte der „Winkelbungalow 108“ und gewann in der Kategorie “Bungalows“ den 1. Platz des Hausbau Design Awards. Town & Country Haus freute sich 2021 über mehr als 40.000 gebaute Massivhäuser und gewann mit dem Bungalow 92 den Hausbau-Design-Award 2021 in der Kategorie "Bungalows".

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Town & Country Haus baut massive Ein- und Mehrfamilienhäuser mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis, nach den aktuellen energieeffizienten und gesetzlichen Vorgaben in standardisierter Bauweise. Unsere Zielgruppe sind sicherheitsbewusste, unerfahrene Normalverdiener, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten. Bei den mehr als 40 verschiedenen Haustypen, die unterschiedlichen Variationen und mit verschiedener Ausstattung gebaut werden können, haben Bauherren die Möglichkeit, ihre individuellen Träume zu verwirklichen.

Ausschlaggebend für den Erfolg des Franchise-Unternehmens sind verschiedene unternehmensspezifische Faktoren:
Zum einen, der von Town Country Haus konsequent angewendete sowie innovative Vertriebsansatz der „WU WEI VerkaufsMethode“, der auf der Engpasskonzentrierten Strategie (EKS) basiert. Der Kunde, seine Bedürfnisse und die Erhöhung seines individuellen Nutzens rücken in den Mittelpunkt aller Prozesse.
Zum anderen der Hausbau-Schutzbrief, der Bauherren vor, während und nach dem Hausbau optimal absichert.

Die beim Bau verwendeten Materialien und Produkte stammen ausnahmslos von Markenherstellern. So kann Town & Country Haus durch die hohe Bestellanzahl besonders preisgünstige Konditionen für Häuslebauer gewährleisten. Aufgrund seines Lizenzpartner-Systems mit regionalen Partnern und regionalen Handwerkern ist Town & Country Haus ein bedeutsamer Faktor für die Wirtschaft. Die Massivhäuser werden durch Handwerker vor Ort errichtet. Dies sichert bestehende und schafft neue Arbeitsplätze in Vertrieb und Bauhandwerk.

Nach der Bauphase und Qualitätsprüfung durch einen unabhängigen Gutachter wird dem Bauherrn sein Haus schlüsselfertig übergeben. Der Festpreis und eine kurze Bauzeit werden neben anderen Sicherheiten im Hausbau-Schutzbrief garantiert.

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