Massiv, Fertigteil, Holz oder Leichtbau: Welche Bauweise ist die beste?

Auf dem Weg zum Eigenheim stellen sich die meisten Bauherren gleich zu Beginn eine ganz wesentliche Frage: Welche Bauweise ist die richtige für uns? In diesem Artikel möchten wir die Vor- und Nachteile von Massivbau, Fertigteilbau, Holzbau und Leichtbau beleuchten, um Ihnen bei der Entscheidung für die passende Bauweise zu helfen.

Das Massivhaus: Solide und wertbeständig

Das Massivhaus steht wie keine andere Bauweise für den Traum von den eigenen vier Wänden. Das liegt vor allem daran, dass die Massivbauweise eine Reihe ziemlich überzeugender Vorteile mit sich bringt. Zunächst einmal ist das Stein-auf-Stein-Bauen ein altbewährtes Handwerk. Massiv gebaute Häuser sind langlebig, solide und dadurch extrem wertbeständig. Wer sein Massivhaus später verkaufen möchte, bekommt dafür häufig mehr Geld als bei Gebäuden anderer Bauweisen. Darüber hinaus bietet der Massivbau einen extrem guten Schallschutz, eine hervorragende Isolierung und einen guten Temperaturausgleich. Viele Bauherren wissen außerdem zu schätzen, dass auch während der Bauphase noch auf individuelle Wünsche eingegangen werden kann.

Die Nachteile der Massivbauweise sind eine etwas längere Bauzeit. Fertighäuser sind innerhalb weniger Tage aufgebaut, Maurerarbeiten können da oftmals nicht mithalten. Bei Town & Country Haus gibt es jedoch die 6-monatige Bauzeitgarantie, die den Bauherren Sicherheit bei ihrem Einzugstermin schenkt.

Das Fertigteilhaus: Schnell und modern

„Das eine“ Fertigteilhaus gibt es gar nicht. Im Laufe der letzten Jahre haben sich zahlreiche Fertigungsprozesse durchgesetzt, die jedoch alle eines gemeinsam haben: Die einzelnen Teile eines Hauses werden in einem Werk vorgefertigt, anschließend zum Grundstück transportiert und dort innerhalb kurzer Zeit aufgebaut. Hieraus ergibt sich der wohl größte Vorteil der Fertigteilbauweise: Sie ist sehr schnell. Zudem können Anbieter von Fertigteilhäusern die Preise meist ganz genau kalkulieren, da beim Aufbau keine Änderungen mehr an den vorgefertigten Teilen umgesetzt werden können.

Diesen Vorzügen gegenüber stehen allerdings auch ein paar Nachteile: So haben Bauherren bei einem Fertigteilhaus weniger Gestaltungsspielräume und müssen einen geringeren Wiederverkaufswert hinnehmen. Außerdem ist die Lebensdauer eines Fertigteilhauses mit 80 bis 100 Jahren recht kurz und der Schallschutz ohne zusätzliche Maßnahmen schlecht.

Das Holzhaus: Natürlich und nachhaltig

Auch das Holzhaus vereint gleich mehrere Bauweisen – vom Schweden- bis zum Blockhaus. Wichtig ist letztlich nur, dass das Tragwerk des Hauses aus Holz besteht. Das bedeutet, dass auch andere Baustoffe wie Lehm, Stein oder Ziegel verwendet werden dürfen. Grundsätzlich gilt der Baustoff Holz als sehr nachhaltig – vor allem, wenn er aus Deutschland kommt und auf zusätzliche künstliche Baumaterialien verzichtet wird. Obendrauf sorgt Holz für ein ausgezeichnetes Raumklima und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Einen weiteren Pluspunkt erhält das Holzhaus für seine dünnen Wände, die wiederum die Nutzfläche vergrößern und trotzdem einen guten Schall- und Wärmeschutz garantieren.

Auf der Seite der Nachteile muss genannt werden, dass Holzhäuser sehr anfällig für Feuchtigkeit und Zugluft sind. Außerdem muss die Fassade geschützt und regelmäßig gepflegt werden, wenn Sie viele Jahre Freude daran haben wollen.

Das Leichtbauhaus: Flexibel und zeitsparend

Die Leichtbauweise ist auf dem Vormarsch in Deutschland und weist viele Parallelen zur Fertigbauweise auf. Das Grundgerüst eines Leichtbauhauses besteht aus einer tragenden Holz- oder Ständerkonstruktion. Diese wird gedämmt und im Innenraum mit Gipsplatten verkleidet. Hieraus ergeben sich sehr gute Dämmwerte und eine hohe Energieersparnis. Außerdem ist die Bauweise zeitsparend und weist ein recht hohes Maß an Flexibilität auf.

Dem gegenüber stehen folgende Nachteile: Schalldämmung und Brandschutz müssen beim Leichtbauhaus meist nachgerüstet werden. Außerdem habt diese Bauweise eine schlechte Wertbeständigkeit und eine kürzere Lebensdauer.

So verlockend die Vorstellung vom schnellen Hausbau auch sein mag, wenn Sie ein Haus bauen möchten, in dem später auch noch Ihre Kinder leben können oder das Sie gewinnbringend weiterverkaufen wollen, dann ist die Massivbauweise nach wie vor die beste Wahl. Mit Town & Country Haus haben Sie einen guten Hausbaupartner an Ihrer Seite, der Ihnen dank eines einzigartigen Hausbau-Schutzbriefs im vielen Bereichen maximale Sicherheit garantiert.