Nox Capital JV erwirbt 178 Wohneinheiten in Berlin Lichterfelde

Knight Frank Berlin vermittelt Wohnensemble „Green Lofts“ in Lichterfelde-West

Knight Frank, eine der global führenden Immobilienberatungsgesellschaften, hat 178 Wohneinheiten mit ca. 20.000 qm Grundstücks- und ca. 11.900 qm Wohnfläche erfolgreich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde vermittelt. Käufer der kernsanierten Wohnimmobilie ist ein Joint Venture bestehend aus Nox Capital (Nox) und einem internationalen Immobilienfonds. Veräußert wurde die Immobilie von einem privaten Investor. Über die Höhe des Kaufpreises ist im Einverständnis aller Parteien Stillschweigen vereinbart worden; es sollte aber eine der größten Einzeltransaktionen auf dem Berliner Wohnimmobilienmarkt im Jahre 2023 gewesen sein.

„Ich möchte mich bei allen Parteien für die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit in den vergangenen Monaten bedanken und zu einer herausragenden Transaktion gratulieren“, sagt Philipp Eberhard, Associate Director Capital Markets bei Knight Frank Berlin. „Glückwunsch an das gesamte Nox-Team für den Erwerb dieser sehr attraktiven Liegenschaft. Die Transaktion verdeutlicht, dass auch in den aktuell herausfordernden Zeiten ein ernsthaftes, internationales Investoreninteresse vorhanden ist. Besonders die Assetklasse Wohnen steht dabei weiterhin im Fokus vieler Investorengruppen.“

Christopher Koch Geschäftsführer & Partner bei Nox Capital kommentiert: „Wir freuen uns mit unserem Partner ein weiteres finanzstarkes und dynamisches Joint Venture zu managen, welches das aktuelle Repricing am Investmentmarkt ausnutzt und in herausfordernden Zeiten eine relevante Berliner Einzeltransaktion beurkunden konnte.“

Bei der Immobilie handelt es sich um das ehemalige Telefunkwerk Zehlendorf aus dem Jahr 1940. Das Objekt wurde 2015 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in ein lebendiges Wohnquartier umgewandelt. Die Liegenschaft ist voll vermietet und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Die loftartigen Wohneinheiten sind von hohen Decken und lichten Fensterfronten geprägt.

Der Berliner Ortsteil Lichterfelde steht für das bürgerliche Berlin mit großen Villenvierteln, zahlreichen Seen und Grünflächen. In Kombination mit der schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum vereint der Standort eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die schnelle Anbindung an die umgebenden Naherholungsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in Berlin Mitte wird durch die kurze Distanz zur Stadtautobahn garantiert. Die Berliner Hotspots können sehr gut mit dem ÖPNV erreicht werden. Dies wird durch die naheliegenden S-Bahn-Stationen gewährleistet, welche mit den unmittelbar am Objekt anliegenden Bus-Stationen verbunden sind.