Erik Olsson Bostadsindex lyfter till nya höjder. Förväntningarna på bostadsprisernas utveckling fortsätter att öka till historiskt hög nivå. Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott genom att marknadspsykologin som stärker marknaden bygger på att räntorna fortsätter ner. Mer än hälften av köparna letar efter en billigare bostad än annars för att parera för de höga räntorna.
Bostadsmarknadens styrka vilar på en positiv marknadspsykologi, som i sin tur bygger på att räntorna går ner. Exakt när de går ner spelar inte så stor roll, så länge man har råd att bo kvar och tron är intakt. Omvänt ger lägre räntor inte så mycket högre priser eftersom de redan är diskonterade i marknaden.
Avgiftshöjningar i föreningar med bundna lån som förfallit lär dyka upp likt hundbajs när snön smälter och Erik Olsson Bostadsindex visade att bostadsmarknadens goda humör bygger på räntesänkningar som kan dröja. Ändå är det tack vare den positiva marknadspsykologin som bostadsmarknaden är stark och aktiv. Frågan är hur det blir med mjuklandningen som löser allt, och när den väl sker.
Erik Olsson Bostadsindex lyfter som en raket. Förväntningarna på bostadsmarknaden har ökat kraftigt. Trots att nivån inte är så hög historiskt, är rekordökningen vi ser nu lika stor som sänkningen var våren 2022. Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott marknadspsykologin som stärker marknaden nu bygger på att räntorna sjunker snart.
Bostadsmarknaden kan få en mjuklandning av ekonomin som ger lägre räntor tillräckligt snabbt för att hushållen skall klara de gjorda räntehöjningarna. Samtidigt är mycket av det som skapade inflations- och räntedramatik för två år sedan i form av utbudsstörningar krig, och en försvagad krona fortfarande osäkert. Spänningen höjs av att mjuklandningen vi hoppats på delvis är diskonterad.
Mycket står och väger på bostadsmarknaden. Får vi den perfekta mjuklandningen av ekonomin som stärker bostadsmarknaden, eller har marknaden redan tagit ut framtida räntesänkningar i förskott? Leder en starkare marknad i så fall till att priserna blir högre, eller visar sig styrkan på andra sätt? Erik Olsson Bostadsindex visar nya prioriteringar och beteenden som påverkar bostadsmarknaden.
Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna inte är lika låga som tidigare, trots att de är kvar på ovanligt låg nivå. Det finns fortfarande en risk att bostadsmarknaden tar ut segern i förskott genom att man lånar mycket och planerar bostadsköp med en ränta som inte ger utrymme för räntehöjningar. De höga räntorna får 85% av visningsbesökarna att leta efter en billigare bostad.
Erik Olsson Fastighetsförmedling startade 1997 med en idé om att utmana branschens konventioner. Att tänka nytt istället för att göra som man alltid gjort. Att jobba metodiskt och proaktivt istället för att annonsera och vänta. Ambitionen var att erbjuda en modern mäklartjänst som minimerar det oroliga pirret i magen för alla inblandade och maximerar möjligheterna till en bra affär.
Sveavägen 147
113 46 Stockholm
