Ändrade förutsättningar för konsumenter och företag förändrar köpmönster och vanor vilka kan komma att skapa nya behov på fastighetsmarknaden och inom fastighetsutveckling framöver.
Händelseutvecklingen har redan påverkat delar av fastighetsmarknaden. Andra delar upplevs som mer motståndskraftiga under en svacka. Cushman & Wakefield påbörjar nu försäljningsprocesser för åtta nya fastigheter i Stockholms innerstad på uppdrag av olika uppdragsgivare. Fastigheterna ligger i Gamla stan, på Södermalm och Kungsholmen och presenteras på marknaden under kommande vecka.
Kontorsfastighet om ca 6 200 kvm säljs på Östermalm. Klara Norra Fastigheter AB, avyttrar Repslagaren 34. Fastigheten, innehållande ca 6 200 kvm kontor, är belägen på Linnegatan 18 på Östermalm i Stockholm. Cushman & Wakefield och Landahl Advokatbyrå var säljarens rådgivare i transaktionen. Köpare är Genestas fond GNRE Fund III. Köpeskillingen är konfidentiell.
Fastighetsinvesterarna i Cushman & Wakefields Nordic Property Investor Confidence index H1 2020 är optimistiska - med en ökande majoritet nettoköpare och en fortsatt minskning av förväntade nettosäljare sedan förra undersökningen i augusti 2019. Förväntningarna för kontors- och industrisegmenten är fortsatt positiva avseende både efterfrågan på lokaler och yieldutveckling.
För 43:e gången och tolfte året i rad har Cushman & Wakefield i Sverige sammanställt Property Investor Confidence Index med fastighetsinvesterares uppfattning om fastighetsmarknaden det senaste kvartalet samt syn på kommande kvartal. Störst optimism i undersökningen ses denna gång för segmenten kontor och industri. Utvecklingen för handelsfastigheter bedöms enligt respondenterna som fortsatt svag.
"I en tid med rekordlåga vakanser och högt ställda förväntningar lanserar vi Fleminggatan 20 med 12.000 kvadratmeter prime office i attraktivt läge", säger Håkan Klinterhäll på Cushman & Wakefield som fått det exklusiva uthyrningsuppdraget för Kungsholmens nästa destination.
Cushman & Wakefields rapport “Demographic Shifts: The World in 2030” visar på nya möjligheter och utmaningar för världens städer när ytterligare 693 miljoner Baby Boomers når pensionsålder och 1,3 miljarder av Generation Z äntrar arbetsmarknaden.
Ursvik Entré i Rissne fortsätter att fyllas med hyresgäster och service. Hyresavtal har nu tecknats med Storstockholms Lokaltrafik AB (SL) avseende moderna kontorsytor om ca 1 300 kvm för Tvärbanans projektkontor samt tillhörande projektetablering för NCC om ca 700 kvm. Därutöver har ett samarbete avseende restaurang- och eventverksamhet tecknats med restaurangentreprenörerna Kalaset.
Cushman & Wakefield var största säljrådgivaren i Sverige under 2019 med 14,5% av säljuppdragen på den svenska transaktionsmarknaden*. I samband med att Cushman & Wakefield återtar förstaplatsen bland säljrådgivare i Sverige har Kristoffer Sandberg utsetts till ny Head of Capital Markets. Kristoffer Sandberg har mångårig transaktionserfarenhet från såväl rådgivarsidan som fastighetsägarsidan.
Cushman & Wakefield identifierar i rapporten Outlook 2020 kommande trenders inverkan på svensk fastighetsmarknad utifrån strukturförändringar i samhälle och människors beteenden: Demografiförändring & föråldrad infrastruktur tynger kommuner - stora investeringsbehov Mixed use – stor potential för multifunktionella lokalytor Ett förändrat CBD med flera mindre stadskärnor förenklar livspusslet
Cushman & Wakefield anställer Oscar Frånlund som Leasing Manager till den växande uthyrningsverksamheten i Sverige. Oscar kommer närmast från rollen som affärsutvecklare på Klövern. Tidigare har han även varit verksam inom uthyrning på dåvarande DTZ samt Newsec. Oscar tillträder sin nya tjänst i januari 2020.
Cushman & Wakefield lanserar idag logistikrapporten ”Last Link” som visar att den sista kilometern i e-handelstransportkedjan ofta står för 50 procent eller mer av den totala logistikkostnaden, där hyreskostnader utgör i genomsnitt 4,3 procent.
Cushman & Wakefield är en ledande global fastighetsrådgivare som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med cirka 52 000 anställda på över 400 kontor i 60 länder. Under 2022 hade företaget en omsättning på 10,1 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, uthyrning och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ Cushman & Wakefield Sweden på LinkedIn.
I Sverige har vi över 70 medarbetare på våra kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping.
Precis som våra kollegor runt om i världen, erbjuder Cushman & Wakefield i Sverige kvalificerad rådgivning åt fastighetsägare och investerare vid alla typer av fastighetsaffärer, oavsett om det gäller enskilda fastigheter eller hela fastighetsportföljer. Vi hjälper till med analyser och värdering inför köp och försäljning, men erbjuder också service åt hyresgäster, då främst när de söker nya lokaler eller behöver hjälp att omförhandla sina nuvarande hyreskontrakt.
Vi på Cushman & Wakefield är gärna med som en proaktiv partner vid alla typer av fastighetsärenden, där vi kan dela med oss av vår expertis inför strategiska beslut.
Cushman & Wakefield har även gedigen erfarenhet av miljö- och energifrågor samt miljöjuridik. Vårt engagemang och vår kunskap i dessa frågor gör att vi kan erbjuda rätt rådgivning till såväl fastighetsägare och investerare som till hyresgäster.
Fastighetsägare och investerare anlitar oss för:
Försäljning av fastigheter eller fastighetsbolag
Marknadsvärderingar
Investeringsstrategier
Rådgivning vid fastighetsförvärv
Uthyrning av fastigheter och lokaler
Research och analyser
Ombildning av fastigheter
Utveckling av köpcentrum och butiksfastigheter
Förvaltning av fastigheter
Hyresgäster tar hjälp av oss vid:
Omförhandling av hyreskontrakt
Förändrade lokalbehov
Samlokalisering
Yteffektivisering
Minskning av kostnader för tomma lokaler
VÅRA AFFÄRSOMRÅDEN
Capital Markets
Valuation & Advisory
Occupier Services
Agency Leasing
Research
Regeringsgatan 59
111 56 Stockholm
Sweden
