Nya regler för bolån – bättre för oss bolånetagare!
Vid årsskiftet infördes nya regler om bolån i konsumentkreditlagen. Tex ska du inte behöva bli så kallad ”helkund” för att få låna till din bostad.
Vid årsskiftet infördes nya regler om bolån i konsumentkreditlagen. Tex ska du inte behöva bli så kallad ”helkund” för att få låna till din bostad.
Funderar du på att byta bank med dina befintliga bolån för att få längre ränta? Då bör du se upp om du vill slippa amorteringskravet.
De 50 största centralbankerna har sedan 2008 pumpat ut 24 000 miljarder dollar i form av stödköp av olika slag. De har dessutom sänkt räntan sammanlagt över 670 gånger. Den svenska Riksbanken har under samma tid sänkt reporäntan 17 gånger och höjt den 10 gånger. Riksbanken har sammanlagt köpt statsobligationer för 245 miljarder kronor.
Tvärtemot Finansinspektionens löften har flera storbanker infört amorteringskrav även för kunder som bara byter bank med sitt gamla lån. Bankerna gör inte heller undantag för de som köper nyproducerade bostäder, visar undersökningar.
Om din ränterabatt har gått ut är det troligt att du sitter och betalar onödigt mycket för ditt bolån. I genomsnitt 3 500 kronor per miljon du har i lån.
Högre räntekostnader dröjer, men när räntan väl höjs kan det slå hårt mot bolånare som vant sig med rekordlåga räntor. Ett skydd kan vara att börja amortera. Se det som ett sparande samtidigt. Alternativet är att välja en sparform som ger tillväxt, men det kräver en längre tidshorisont.
Vi har historiskt låga räntor just nu - både rörliga och bundna. Men är det då läge för att binda sina lån? Tre ekonomer, inklusive mig själv, svarar nedan vad de anser.
Enligt Finansinspektionen ska det nya amorteringskravet ej gälla om du har ett befintligt lån och vill byta bank för att få ner din ränta. I förra veckan kontaktade vi bankerna för att undersöka om de följer Finansinspektionens rekommendation. Resultatet är tyvärr nedslående.
Men vad händer om jag flyttar? Hur mycket måste jag amortera då?
Räntepanelen ger amorteringskravet rött ljus och ränteavdraget grönt i måndagens Svenska Dagbladet.
Riksdagens finansutskott klubbade i torsdags nya krav på amortering av bostadslån. Jag chattade med aftonbladets läsare efter beslutet och här följer de vanligaste frågorna jag fick och mina svar:
Snitträntorna på bolån för årets första månad är redovisade och de visar att bankerna har höjt sina räntor något, i genomsnitt, senaste månaden. Men det finns stora skillnader mellan bankerna.
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Vi hjälper varje dag tusentals konsumenter
att spara pengar genom att jämföra och byta leverantör inom exempelvis försäkringar, el och lån.
Tjänsten är helt kostnadsfri för dig som konsument och vi hjälper även till via telefon.
Compricer ägs sedan hösten 2013 av Schibsted. Schibsted är en norsk mediekoncern som är aktiv ägare i många företag. Exempelvis Aftonbladet, Svenska Dagbladet, Blocket, Hitta.se med flera.
Västra Järnvägsgatan 21
11164 Stockholm
Sverige