Nyhet -
Energiuppföljning – blev det så bra som vi trodde?
Bengt Dahlgren AB i Göteborg flyttade för nästan precis ett år sedan in i den nya kontorsfastigheten inom Krokslätts Fabriker. Målsättningen var att bygga en fastighet som är:
• Nära till allmänna kommunikationer
• Värdeskapande – för företaget och medarbetarna
• Energieffektiv
• Kostnadseffektiv att bygga
• Underhållseffektiv
• Baserad på våra grundläggande värderingar Helhetssyn Engagemang Spetskompetens Nytänkande
Nu har fastigheten varit i drift i snart ett år och frågan är då – blev den så bra som vi räknade med?
En av de viktigaste målsättningarna för byggnaden var att den skulle vara energieffektiv och på så sätt visa på ett tydligt exempel för våra medarbetare och kunder att det verkligen går att bygga ett hus som både använder lite energi och har ett bra inomhusklimat. Som övergripande målsättning fanns att byggnaden skulle uppfylla GreenBuildingkravet inklusive verksamhetsel, dvs den totala mängden köpt energi skulle maximalt vara 75 kWh/m2, år.
Förutom detta krav skulle byggnaden uppfylla GreenBuilding, dvs 75 % av BBR-kravet och Miljöbyggnad GULD som är 65 % av BBR-kravet. BBR kravet för denna byggnad är 100 kWh/m2, år och således är målet som skulle uppnås 75 kWh/m2, år resp 65 kWh/m2, år (värme + fastighetsel).
För att säkerställa detta upprättades i projektet en energiberäkning i ett mycket tidigt skede, som därefter förfinades under projekteringsskedet och slutligen gjordes en sista energiberäkning för den färdiga byggnaden.
Energiberäkning visade att såväl BBR-krav som GreenBuilding- och Miljöbyggnadskrav uppfylldes då total mängd köpt energi till byggnaden beräknades till 45 kWh/m2, år (värme + fastighetsel). Enligt beräkningen uppfylldes dock inte målet om att total köpt energi till byggnaden (fastighetsenergi + verksamhetsenergi) på 75 kWh/m2, år då beräkningen resulterade i 88 kWh/m2, år.
Byggnaden ingår i LÅGAN – ett projekt som stödjer uppförandet av energieffektiva byggnader. Som en del i detta projekt ingår att följa upp den beräknade energianvändningen mot den verkliga energianvändningen inom en tvåårsperiod. En sådan uppföljning skall även göras enligt BBR.
Byggnaden har varit i full drift sedan årsskiftet varpå uppföljning nu gjorts. Uppföljningen bygger på mätdata för driftsperioden och en prognos på hur energianvändningen kommer att bli på årsbasis. Den visar att energianvändningen motsvarande BBR-kravet (fastighetsel + värme) prognostiserats till 38 kWh/m2, år och total köpt energi (fastighetsenergi + verksamhetsenergi) prognostiseras till 78 kWh/m2, år.
Detta innebär alltså att beräkningen uppfylls med den driftstrategi som råder i byggnaden idag. Det som är extra roligt är att den övergripande målsättningen att byggnaden skall uppfylla GreenBuilding-kravet på 75 kWh/m2, år inklusive verksamhetselen inte är alldeles långt borta.
Det skall tilläggas att det är mycket viktigt att ha intresserad driftspersonal som styr husets funktioner på de sätt som är avsedda – något som vi har i denna fastighet. Det är också viktigt att ha kontinuerlig uppföljning av fastighetens energianvändning av olika delfunktioner med hjälp av flertalet undermätare. På så sätt kan eventuella felaktigheter som ger upphov till ökad energianvändning enklare och snabbare upptäckas. I detta fall ägs byggnaden av Husvärden AB och driftoptimering sköts av vår egen avdelning för Teknisk Förvaltning.
Så blev då huset så bra som vi räknade med? Ja det blev ett riktigt bra hus som verkligen är något som vi inom Bengt Dahlgren kan vara stolta, över både ur energisynpunkt och ur innemiljösynpunkt. På så sätt är vår nya arbetsplats i högsta grad värdeskapande både för företaget och dess medarbetare.
Fakta
Värme: Fjärrvärme. Radiatorer sekvensstyrda med tilluftsdonen. Värme återvinns från kylmaskin för servrar.
Kyla: Uteluftsvärmepumpar för värme/kyla till luftbehandlings-aggregat. Värmepumparna är placerade framför avluftsgallren. Vätskekylmaskin till serverrum och KK-rum.
Luftbehandling: Ventilation styr på närvaro- och temperaturgivare i tilluftsdonen. Variabelt flöde i tre steg; frånvaroflöde –> närvaro min –> närvaro max. Dubbla aggregat med hög återvinning och låg elenergianvändning.
Kraft och belysning: Behovsstyrd belysning (närvaro + dagsljus). Eluttag i kontoren styrs på närvaro.
Klimatskal: Krav – mycket fönster (hyresvärd och antikvarie). Ufönster = 0,85 W/m2, K inklusive karm. Uvägg = 0,2 W/m2, K. Umedel = 0,4 W/m2 °K.
Solavskärmning: Utvändig motoriserad solavskärmning av lameller. Effektiv styrning – fälls ner vid kylbehov och kalla klara vinternätter vid värmebehov (termoseffekt, dvs behålla värmen inomhus), tvingas upp vid sol ute och värmebehov inne (tillvarata gratisenergi). Solceller 50 m2 (motsvarar ca 5 000 kWh el/år). All el och fjärrvärme som köps in är märkt med. Bra Miljöval enligt Naturskyddsföreningen.
Text: Maria Skarrie, Göteborg
Bild: Håkan Jerkstrand
